Çelik Ev
Yapım Aşamaları nelerdir, gerekli izin ve belgeler hangileridir? Son dönemlerde; kolay inşa
edildiği, güvenli olduğu ve geniş bir yaşam alanı sunduğu için tercih edilen
çelik ev yapımı oldukça pratiktir. Kullanıcının ihtiyaçlarına, arsasının
ebadına ve yapıda kullanılacak malzemeye göre değişen sürelerde yapılan çelik
evler, en fazla 2 ay içerisinde tümüyle tamamlanmaktadır. Sağlıklı, konforlu ve
yaşanabilir bir alan sunduğu, depreme karşı dayanıklı olduğu için çelik malzeme
inşaat sektöründe pek çok kullanıcı tarafından güvenle tercih edilmektedir.
Çelik ev inşasında süreci oluşturan birtakım aşamalar vardır. Bu aşamalar,
çelik evin sorunsuz ve emniyetli bir şekilde yapılması için aşama aşama
uyulması gereken kurallar çerçevesinde belirlenmiştir.
Aşamalar
- Aşama: İletişim
İhtiyaçlarınız, arsanın ebadı, kullanılacak malzemeler ile hepsini içine alan bütçe hakkında görüşmek ve bir plan çıkarmak için iletişim aşamasının en verimli şekilde geçmesini sağlayacaktır.
- Aşama: Proje ve Çizim
İlk aşama atlatıldıktan sonra profesyonel olarak başlatılan sürecin devam ettirilebilmesi için proje oluşturulması ve çizim işlerinin yapılması oldukça önemlidir. Çizim aşamasının önemi yaşam alanının koşullarının, biçiminin ve estetiğinin belirlenmesi adına iyi bir planlamayı gerektirir. Bina yerleşiminin arazinin durumuna göre yapılması ve onay alınması için proje ve çizimin mühendislik ölçütlerine göre yapılması şarttır.
- Aşama: Ön Üretim
Çizim yapılıp da onay alındıktan sonra ön üretim aşamasına geçilir. Fabrikada, bilgisayar teknolojilerinin kullanıldığı makinalar ile hassas bir şekilde çelik konstrüksiyonlar; duvar panelleri ve taşıyıcı kolonlar haline getirildikten sonra kapılar, yalıtım malzemeleri ve diğer malzemelerle birlikte inşaat alanına sevk edilir.
- Aşama: Zemin ve Saha Hazırlığı
Projenin başarılı bir şekilde uygulanabilmesi, sağlam ve güvenli bir yapı inşa edilmesi adına zemin şartlarının uygun hale getirilmesi gerekir. Zeminin uygun olması, binanın inşaatı açısından oldukça önemlidir. Zemin ve saha hazırlığı temel plakasının dökülmesi ile bina için ankraj cıvatalarının ayarlanması gibi işlemleri kapsar.
- Aşama: Çerçeveleme
MK Telli’in deneyimli mühendisleri, teknikerleri ve çalışanları; ön üretimi yapılan, zemin ve saha hazırlığı gerçekleştirilen malzemeleri akıllı vida, perçin ve bulon kullanarak birleştirir ve depreme karşı dayanıklı hale getirir.
- Aşama: Birleştirme ve Kaplama
Çerçevenin montajı yapıldıktan sonra birleştirme ve kaplama işlemlerine başlanabilir. Bu aşamada, duvar panelleri monte edilir ve bunlar ikincil çerçeveye sabitlenir. Yalıtım da bu aşamada yapılır. Duvarlar sabitlendikten sonra çatı panellerinin montajı yapılır.
- Aşama: Aksesuarlar ve Döşeme
Son adım,
çelik yapının seçilen aksesuarlar ile güzelleştirilmesidir. Kapılar,
pencereler, havalandırmalar, vantilatör ve tavan pencereleri bu aşamada yapılır
Çelik Ev Yapmak İçin Gerekli Olan İzinler
Çelik ev yapımına başlanmadan önce, tıpkı diğer inşaatlarda olduğu gibi
birtakım izinlerin alınması gerekiyor. Belirlenen sahaya çelik ev inşaatı
yapabilmek için evvela imar izninin alınması lazımdır. İmar izninin ardından
yapı ruhsatı için belediye ya da il özel idaresinin imar birimine yapı
sahibinin ya da yasal temsilcisinin başvurması gerekiyor. Bu dilekçeye tapu,
mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları,
röperli ya da bu yoksa ebatlı krokinin de eklenmesi lazımdır. Bütün bu izinlerin
amacı; konut, iş yeri, tarım ve hayvancılık tesisi ya da bunların müştemilatı
olarak kullanılacak yapının kanun ve nizamlara uygun olmasıdır.
Çelik Ev İnşaatı İçin Gerekli Belgeler
Çelik yapı inşaatları, İmar Kanunu’nun 20. maddesindeki hükümler çerçevesinde
yapılar ve izin ve inşa için birtakım belgeler gereklidir:
- İmar durumu ile ilgili belge
- İnşaatın yapılacağı yerin tapusu
- Harita plan örneği
- İnşaatın yapılacağı arsa hisseli ise hisse sahiplerinden alınacak muvafakatname
- Çelik ev projesi
- Yapının elektrik ve su tesisatına ait bilgiler
Çelik Evin Ruhsatı
Çelik ev inşaatına başlamadan önce devlet kurumlarından ruhsat almak gerekir.
Alınacak ruhsat özel bir ruhsat değildir, diğer inşaatlar için alınan ruhsat
ile aynıdır. Ancak belediyeye sunulacak olan statik hesapların olduğu
projede yapı için belge alınır. Bu belgenin bir örneği yapı denetim firmalarına
verilir ve onay çıkarsa izin ve iskan alınır. 5 yıl içerisinde yapının
tamamlanması gerekir, eğer tamamlanmazsa yeni bir ruhsat almak icap eder. Çelik
yapılar için betonarme binalara göre daha düşük harçlar ödenir.
Hangi Yapılar Çelik Kullanılarak İmal Edilir?
İnşaat sektöründe çelik çok fazla kullanılmaya başlandı. Çok farklı avantajları
olan çelik madeni aşağıdaki inşaatların yapımında tercih edilmektedir:
- Ev
- Villa
- Apartman
- Prefabrik ev
- Spor tesisleri
- Hangar ve depo
- Fabrika binaları
- Atölye
Uzun ömürlü,
sağlık açısından faydalı, daha geniş yaşam alanları sağlayan ve nefes alabilen
yapılar olan çelik evler; dünyanın pek çok yerinde rağbet görmektedir. Bakım,
onarım, ve tadilat gibi hususlarda pratik çözümler geliştirebilme imkanı
tanıyan çelik yapılar; kullanıcıları bazı masraflardan da kurtarır.
MK Telli ile iletişime geçerek hem betonarme yapılara oranla çok daha
dayanıklı hem de görünümüyle modern çizgileri taşıyan çelik yapılar için
detaylı bilgi alabilir; projelerinizi oluşturabilirsiniz.
